כל מה שצריך לדעת על ביטוח דירה פוליסת ביטוח הדירה מכילה כיסויים רבים, חלקם ניתנים על ידי ספקים חיצוניים. הפוליסה הבסיסית נחלקת לשני חלקים עיקריים אותם ניתן לבטח בנפרד או יחד: ביטוח מבנה: מכסה את קירות הבית, הרצפה, התקרה, מערכות החשמל והאינסטלציה. זהו הביטוח שהבנק מחייב בעת לקיחת משכנתא. ביטוח תכולה: מכסה ריהוט, מכשירי חשמל, חפצים אישיים ופריטים יקרי ערך. כלל אצבע: הכיסוי מיועד לכל החפצים שלוקחים בעת מעבר דירה. משותף לשני הכיסויים: הבסיס הוא ביטוח אש. על בסיס זה ניתן להוסיף כיסויים כגון: ביטוח צד שלישי, נזקי מים ופיצוץ צינור, חבות מעבידים (עבור עוזרת בית וכדומה), פריצה ונזק בזדון, רעידת אדמה, סכום ביטוח נוסף וכיסוי שכר דירה חלופית בעת נזק משריפה. סכומי ביטוח והערכות ביטוח מבנה: נקבע לפי שטח הדירה כפול עלות הבנייה למ"ר

מהו מדד תשומות הבנייה?   מדד הוא כלי המייצג שינוי שחל במאפיין מסוים לאורך זמן. מדד תשומות הבנייה בודק את השינוי בעלויות של חומרי גלם, שכר עבודה, ציוד, הובלה ושירותים המשמשים לבניית דירות מגורים ומבנים אחרים. המדד מחושב ומפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מדי חודש. ישנם שני סוגים עיקריים של מדדים: מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים. מדד מחירי תשומה בבנייה למסחר ולמשרדים. התמקדות במדד לבנייה למגורים מאפשרת להבין כיצד משתנות העלויות של קבלנים וקבלני משנה, ומשקפת את העלויות בפועל של בניית דירת מגורים.   כיצד מדד תשומות הבנייה משפיע על מחירי הדירות?   חוזי רכישת דירות חדשות בישראל צמודים למדד תשומות הבנייה. המשמעות היא שהמחיר הסופי של הדירה עשוי להשתנות בהתאם לעלייה או לירידה של המדד בין מועד חתימת החוזה לבין מועדי התשלום

משכנתה לדירה יחידה   משכנתה זו מיועדת לרוכשים שזוהי דירתם היחידה, בין אם היא חדשה מקבלן או יד שנייה. ניתן לקבל עד 75% מימון משווי הדירה, כאשר הלווים נדרשים להביא הון עצמי של לפחות 25%. דוגמה: עלות דירה של 2,000,000 ₪ תאפשר קבלת משכנתה של עד 1,500,000 ₪, וההון העצמי הנדרש יהיה 500,000 ₪.   משכנתה במחיר למשתכן   משכנתה זו ניתנת לזכאים במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". היתרון המרכזי הוא שמחיר הדירה נמוך משמעותית ממחיר השוק, מה שמאפשר לזוכים לקבל מימון גבוה יותר ביחס לעלות בפועל. דוגמה: אם מחיר הדירה בתוכנית הוא 2,000,000 ₪, ושווי השוק שלה הוא 2,400,000 ₪, הבנק יאשר מימון של עד 75% משווי השוק, כלומר 1,800,000 ₪. סכום זה מהווה כ-90% מעלות הדירה בפועל (על פי החוזה), ומאפשר רכישה בהון עצמי